Для нас является удовольствием представить Вам новый комплекс “Gallery Suites”.
Фешенебельное здание состоит из 22 студий и 11 однокомнатных кварир, которые отвечают высоким требованиям и самых изысканных клиентов.
“Gallery Suites” расположен между городом Святого Власа и курортным комплексом “Солнечный берег”, всего лишь в 150 м. от береговой полосы и в 10 минутах пешком от новой построенной пристани города Святого Власа со многими магазинами, ресторанами и ночными клубами.
Регион, в котором будет построен комплекс, развивается динамично и является символом престижа и люкса. Всего лишь в некольких метрах от “Gallery Suites” Муниципалитет планирует построить самый новый парк с торговый площадью, аллеями с видом на море и уникальными бутиками.
Цены в “GALLERY SUITS” начинаются от:
- Ђ 29,377 за квартиру студию;
- Ђ 49,556 за оdнокомнатную квартиру.
Вот некоторые удобства, которые будет предлагать комплекс:
• СЛУЖБА ПРИЕМА И РАЗМЕЩЕНИЯ;
• лифт;
• галерея с картинами в коридорах;
• бассейн для взрослых и детский бассейн;
• водный бар;
• внутренний бар и ресторан;
• газоны;
• у всех квартир террасы с видом на бассейн;
• Терраса на крыше с баром и с невероятным видом на море;
• ДЖАКУЗИ и сад на крыше;
• Беспроволочная интернет-связь.
План оплаты:
Депозит 1 000 евро
Первый взнос 35 % при подписании предварительного договора 14 дней после бронирования (депозит на бронирование вычитывается из первого взноса);
Второй взнос 15 %, когда конструкция дойдет до уровня соответствующей квартиры;
Третий взнос 20 %, когда конструкция дойдет до уровня крыши;
Последний взнос 30 % до подписания нотариального акта.
Дополнительная информация
• Такса на обслуживание студии составляет 350 евро в год.
• Такса на обслуживание однокомнотной квартиры составляет 400 евро в год.
• Все собственники имеют свободный доступ к джакузи и коктейльному бару.
• У здания гарантия в 10 лет.
Сдача в аренду
Комплекс “Gallery Suites” спроектирован с намерением предоставить как спокойствие, так и генерировать существенные доходы для всех собственников квартир. Проводя две недели отдыха в своей собственной квартире собственник может разместить туристов в то время, когда его квартира свободна, и получить дополнительные поступлуния от сдачи в аренду.
Здание спроектировано преимущественно, чтобы удовлетворить утвершившийся напоследок рыночный спрос на более маленькие квартиры.
Высокий уровень выполнения и завершенность квартир, вместе с низкими ценами.
Gallery Suites:: St. Vlas
It is with great pleasure that we introduce Gallery Suites. This luxurious building comprises studios and one bedroom apartments all designed for the high end Bulgarian property market.
Gallery Suites is situated in the quiet region connecting the world famous Sunny Beach resort and Sveti Vlas resort. Being just 150 meters from the sea shore, this location is best for relaxation and romantic walks along the beautiful Bulgarian beach. The newly built marina houses numerous shops, restaurants and night clubs just 10 minutes walk from the building.
The region is developing at a fast rate and is encircled by prestige and luxury. Just seconds away from Gallery Suites, the Municipality will construct the newest park and shopping center with sea view alleys and unique boutiques.
For many years, renowned artists gathered in the area and painted the Bulgarian sea line panorama. Their work will be displayed in the Gallery Suites building, covering the walls of the corridors and lobby. Combining a large art display, this offers the opportunity for every visitor to Gallery Suites to take home a small piece of Bulgaria. For those who appreciate art, this is a unique opportunity to collect paintings and enjoy breathtaking scenery.
To benefit most from the experience, the roof will hold two Jacuzzis and a cocktail lounge with its own art garden displaying spectacular sea views and exhibits of illuminated printed art, seen even at night. All owners of properties in the building will have free access to the roof terrace. The terrace complements the artistic design of the building and offers stunning views towards Sunny Beach and the ancient town of Nessebar.
To reach Sunny Beach for a fun night of bars, restaurants and discos is very easy and cost effective via excellent public transportation. The bus ride will take no more than 10 minutes to the very center of Sunny Beach.
Completion Date: October 2009
Here are some of the amenities in the complex:
• Reception area
• Hydraulic elevator
• Pool and children pool
• Pool bar
• Bar/restaurant
• Green spaces
• All apartments have balconies and pool view
• Roof Jacuzzi with its own relaxation roof-garden
• Roof terrace Cocktail Lounge
• Paint work gallery on all corridors
• Wireless internet
Payment Plan
Reservation deposit:
EUR 1,000
First Installment:
35% on signing preliminary contract 14 days after reservation (the reservation deposit is reimbursed against the first installment only)
Second Installment:
15% when shell construction reaches the specific apartment level
Third Installment:
20% at roof level
Final Installment:
30% before transfer of the notary deed
Additional Information:
• The maintenance charge for studios is EUR 350 per year
• The maintenance charge for 1 bedroom apartments is EUR 400 per year
• All owners have free access to the roof terrace where they can enjoy the Jacuzzi and the Cocktail Lounge
• The building has a construction guarantee of 10 years
Rental
Gallery Suites was designed with the intention to bring both tranquility and to create a substantial income for all the owners of apartment in the building. Given that most people buying an apartment in the resort areas spend only 2 weeks vacation in their own apartment, we thought it would be a great idea to bring in some tourists and create some rental income for our clients while the apartments are vacant.
Gallery Suites will attract a rental income of 7-10% of the value of the apartment. Also the value increase for the region is around 15-17%. To make this estimate clearer, we prepared a simple example.
For the purposes of this demonstration we will use rounded numbers and a term of 5 years.
Assume the property price for a 1 bedroom apartment is EUR 47,000 -here is the increase over the next 5 years:
Years 16% Value Increase 8% Rental Income Total
After year 1 € 54 520 € 4 362 € 58 882
After year 2 € 63 242 € 5 059 € 68 301
After year 3 € 73 362 € 5 869 € 79 231
After year 4 € 85 100 € 6 808 € 91 908
After year 5 € 98 716 € 7 897 € 106 613
As you can see in this example, the gross return for a property that is worth EUR 47,000 now, will be EUR 106,613 in 5 years time. The gross return on investment is (106,613 – 47,000) = EUR 59,613. That is a 127% increase!
|
